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2017年商品房销售量价翻新高 房地产行业整合加速

发布时间:2021-02-27

  丁祖昱表示,2017年在各地调控连续加码的政策环境下,行业份额集中度更强,向大型品牌房企聚拢,中小房企生存空间日益逼仄。克而瑞数据显示,百强房企已盘踞房地产市场的“半壁山河”:前100强房企的市场集中度高达55.5%,比2016年同期增长10.7个百分点。其中,前10强的市场集中度达24.1%,较2016年晋升5个百分点。

  国度统计局日前宣布的“2017年全国房地产开发投资和销售情形”显示,2017年商品房销售量价刷新中国楼市记载。

  “销售金额突破千亿元是个里程碑。”丁祖昱以为,“未来标杆房企的数量将越来越少,然而房企的规模会越来越大。”为了可能持续“留在牌桌上”,目前未跻身千亿军团的前50强企业均提出将在2018年冲击千亿大关。在“千亿打算”的刺激下,标杆房企正踊跃增添土地贮备规模。

  易居企业集团CEO丁祖昱在“信任2018:丁祖昱评楼市年度发布会”上剖析称,“2017年三线及以下城市楼市成交量在全国销售总量中占比超过60%。因而,掘金三四线楼市是百强房企2017年的主要议题,多数开发商重点布局的是线城市需要外溢的三四线城市,以及有特点小镇概念支持的三四线城市。三四线楼市成交火爆成绩了标杆房企的靓丽业绩。”

  “不少开发商认为三四线城市危险大,趁着轮行情‘割韭菜’,这是对城镇化的片面懂得;还有些开发商认为库存高的城市没活气,地价贵于房价就认为未来房价还会涨,仍对住宅产品的迭代存在惰性。”祥生集团副总裁陈弘倪认为,开发商应从“造好屋子”转型为“造好生涯”。

  钜派投资集团董事长兼CEO倪建达在“易居沃顿第六期研修班”上表现,在房地产行业,448kj本港台开码,良多企业都是用现有和将来的资本购置资产,而后把这些资产在未来出卖构成利润。未来百强房企之间产生收并购的概率将直增大。中斗室地产商若不想被大企业收购,前途要么是结合体量相近的企业做整合,要么是依附金融企业,这样固然可能失去对公司的控股权,但不会失去行业话语权。

  除三大龙头房企外,融创、保利、绿地、中海、龙湖、华夏幸福、华润、绿城、金地、新城、招商、旭辉、世茂和泰禾的事迹范围也冲破了千亿元。至此,2017年千亿房企数目到达17家,超过2016年的12家。其中,龙湖、新城、招商蛇口、绿城、旭辉、世茂跟泰禾为新晋,而2016年还在千亿房企俱乐部的大连万达,因为鼎力度进行“去房地产化”转型,跌出千亿营垒。

  新华社记者 郑钧天

义务编纂:刘德宾 SN222

  近期各标杆房企陆续颁布2017年全年销售业绩,各大开发商的排序已落定。据克而瑞研究中央统计,截至2017年底,销售规模突破千亿元的房企数量增至17家。其中,碧桂园、万科和恒大三家龙头房企的销售金额均突破5000亿元,分列前三:碧桂园全年累计实现销售金额5500.1亿元,同比增长78%。万科和恒大分辨实现销售金额5239亿元和5131亿元,分列第二、第三位。

  数据显示,2017年全国商品房销售面积首破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额也首次打破13万亿元,达133701亿元,增长13.7%。在商品房销售立异高的背地,是全国百强房企凭借品牌、城市布局以及投资才能上风,销售业绩录得大幅增长。

  克而瑞研讨核心数据显示,百强房企的业绩增速远超行业均匀程度。祥生地产以超过200%的业绩增加率“加冕”增速最快的开发商。“2017年祥生总销售金额达619.6亿元,仅用3年就将销售额从100亿元大幅进步到600多亿元。”祥生控股团体总裁赵红卫说。

  新华社上海1月20日电 题:2017年商品房销售量价翻新高 房地产行业整合加速


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